“加装电梯”的2种方法可有效减轻住户负担

发表时间:2021-11-27 08:17

近些年,新建的小区或是写字楼,电梯都是标配,人们上下楼,电梯是不可缺少的,电梯不仅为人们上下楼加快速度,也使人们节省不少力气。而一些老旧小区或是小高层,就没有配备电梯,住在高层的人,下来就不是件轻松事,尤其是老年人。因为在几十年前,我国各方面技术不够成熟,财力也有限,因此那时的电梯并不是标配。

现在,要给老旧小区加装电梯并不是难事,国家也出台相应政策,允许老旧小区加装电梯。可这听起来是益民之事,实行起来却没这么容易,反而受到不少住户的反对。

部分住户为何反对“加装电梯”?

老旧小区加装电梯肯定需要出资,这个钱要业主们共同来承担,那毕竟是要出钱的事,各个业主有各自的小心思,住在一楼的住户,意见肯定是最大的。因为电梯安装与否,与一楼的住户没有一点关系,他们永远用不到电梯。同时,加装电梯以后,一楼住户除了用不上电梯外,还考虑到是否会影响到房子的采光、通风、隔音等方面。

还有一个问题就是,本来老旧小区的一楼,在房价上有着价格的优势,而装了电梯后,一楼的房价会不会随之而下降,有可能会成为整栋楼房价最低的楼层。因此,对于一楼住户来说,加装电梯对他们是有害而无一益,自然是不愿意的。不仅一楼的住户不愿意,二、三楼的住户也不大愿意出钱。

二、三楼层其实不高,平时也用不上电梯,走走楼梯是很轻松的事,说不定还要快一些,还有益于身体健康,电梯之于他们的意义并不大,何况还要掏钱。现在一些顶楼住户或是六、七层的住户,也不愿意加装电梯,如果低层住户不掏钱或是少掏钱,就意味着他们要多掏钱,承担更大份额,岂不成了“冤大头了。

“加装电梯”真正开始实施就是众口难调之事,每个人心里都有自己的谋划,每个人的说法也都有理有据。“加装电梯”已不再是人们各自商讨的事,已经引起国家相关部门的关注,这也是民生福利政策之一。那么现在可能通过两种方法,在一定程度上减轻住户们的负担,让更多住户同意加装电梯。

2021年起,“两种方法”有效减轻负担

“加装电梯”之所以有这么多人反对,其实最主要的原因还是因为“钱”。那么把“钱”这个问题解决了,随之反对的声音自然也就减少了,加装电梯也就没有这么难了。

一、共享电梯

采用“共享电梯”的方式加装电梯,也就是说,安装电梯完全免费,不需要住户们出一分钱。但使用电梯就需要付费,每次使用电梯也就只需花费几毛钱,相当便宜。这样,如果住户们觉得有必要就可以使用,而认为贵,那就可以不使用,相当公平。

我国浙江省一部分地区就已经开始“共享电梯”的试点工作,用户们可以下载相应的电梯软件,进行付费使用电梯。这种加装电梯的模式,既解决电梯的出资问题,而且付费使用,也解决电梯的运营及维护的费用。这么看来,共享电梯的确是一个不错的方法。

二、“经营性租赁”加装电梯

“经营性租赁”加装电梯,就是住户们只要支付一笔初装费,之后剩余的费用以“租金”方式分期还款。这种方法在一定程度上,缓解住户资金上的压力。我国苏州市就推出这种加装电梯的方式,比如说五层住宅,其电梯的租赁期为十二年,每一年二层到五层的住户分别按比例支付,其比例分别为10%20%30%40%支付年租金。

相关数据计算后,二至五层的住户每年要交年租金的具体金额则为1700元、3400元、5100元及6800元,如果十五年的租赁期满,也可将电梯受让,或者续租。那么如果有住户将房子卖出,就由购房者来承担之后的租金,这个模式还是比较灵活的。

“加装电梯”对于高楼层的人是比较需要的,特别是老年人,或是搬运重物之时,但是一部电梯的费用也着实不少。因此,才会引来这么多的争议,不过办法总是人想出来的,相信人们一定会选择一个最好、最有效的方式,解决这一问题。本条资讯来源:共利电梯网http://www.goodlift.net/elevator_news/show.php/itemid-68983/



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